Woningbezichtiging in Zweden

Wil je een huis kopen in Zweden, maar kun je niet zelf bij de bezichtiging aanwezig zijn?

Dan kan ik in Värmland namens jou naar de woning gaan en specifiek kijken naar de punten die voor jou belangrijk zijn.

Geen woning en geen koper is hetzelfde. Daarom werk ik niet met een standaard pakket waarbij iedere woning op exact dezelfde manier wordt bekeken.

Jij bepaalt vooraf waar je meer over wilt weten.

Aan de hand van mijn woningcheck-checklist kun je aangeven welke onderdelen je graag bekeken, gefotografeerd of praktisch beoordeeld wilt hebben. Op basis daarvan bereid ik de bezichtiging voor en bepaal ik samen met jou welke punten tijdens de beschikbare tijd prioriteit krijgen.

Afhankelijk van de woning, toegankelijkheid en jouw wensen kan ik onder andere kijken naar:

• dak, gevels en zichtbare onderhoudsstaat;
• fundering, kruipruimte en kelder;
• zichtbare vocht- of lekkagesporen;
• ramen, kozijnen en deuren;
• badkamer en natte ruimtes;
• verwarming en technische installaties;
• elektrische installatie voor zover visueel toegankelijk;
• waterdruk, waterbron en zichtbare waterbehandeling;
• enskilt avlopp (eigen rioleringssysteem);
• schoorstenen, rookkanalen en mogelijke kachelaansluitingen;
• zolder, kattvind en zichtbare isolatie;
• bijgebouwen, schuren, gastenverblijven en aardkelders;
• glasvezel, internetmogelijkheden en mobiel bereik;
• toegangsweg, bereikbaarheid en mogelijke winterproblemen;
• ligging van het huis ten opzichte van buren en wegen;
• privacy en algemene indruk van de directe omgeving;
• specifieke maten of situaties die je vooraf wilt laten controleren.

Zie je zelf iets bijzonders op de foto's of in de verkoopadvertentie? Dan kun je dat uiteraard ook als specifiek aandachtspunt doorgeven.

Vooraf ontvang je mijn woningcheck-checklist.

Daarop kun je aangeven wat voor jou belangrijk is en welke punten eventueel bepalend zijn voor:

• het wel of niet uitbrengen van een bod;
• de hoogte van je bod;
• mogelijke werkzaamheden na aankoop;
• punten die vóór aankoop verder onderzocht moeten worden.

Bij een bezichtiging met beperkte tijd krijgen jouw belangrijkste punten voorrang.

Daarnaast gebruik ik mijn eigen praktische ervaring. Zie ik tijdens het bezoek iets dat opvallend, zorgwekkend of mogelijk kostbaar lijkt, dan geef ik dat prioriteit en leg ik het vast met foto's of video.

Afhankelijk van jouw wensen kan ik tijdens de bezichtiging:

• foto's maken van belangrijke details;
• een video-rondgang maken;
• technische installaties en typeplaatjes fotograferen;
• specifieke afmetingen opnemen;
• vragen stellen aan de makelaar of verkoper;
• tijdens de bezichtiging met jou videobellen;
• de directe omgeving afzonderlijk bekijken;
• zichtbare aandachtspunten vastleggen.

Na afloop bespreek ik mijn bevindingen met je en geef ik mijn praktische indruk van de woning en de omgeving.

Waar relevant geef ik ook aan welke punten ik vóór aankoop door een specialist verder zou laten onderzoeken.

Een huis kan technisch interessant zijn, maar de ligging is minstens zo belangrijk.

Daarom kan ik, indien gewenst, ook afzonderlijk kijken naar bijvoorbeeld:

• de toegangsweg;
• afstand tot buren;
• zicht vanaf en naar omliggende woningen;
• verkeer langs het huis;
• privacy;
• mobiel bereik;
• ligging van het perceel;
• bereikbaarheid in de winter;
• voorzieningen en praktische situatie in de omgeving.

Omdat ik zelf in Värmland woon en het emigratieproces naar Zweden heb doorlopen, kan ik daarbij ook mijn lokale en praktische ervaring met je delen.

De kosten worden berekend op basis van de daadwerkelijk benodigde tijd.

Uurtarief woningbezichtiging / woningcheck: 1.095 SEK per uur
Kilometervergoeding: 2,50 SEK per gereden kilometer

Onder de gewerkte tijd kunnen bijvoorbeeld vallen:

• voorbereiding en beoordeling van jouw wensen;
• doornemen van verkoopinformatie en aandachtspunten;
• voorbereiding van de persoonlijke checklist;
• verkenning van omgeving en toegangsweg;
• bezichtiging van de woning;
• inspectie van buitenzijde en bijgebouwen;
• maken van foto's, video's en metingen;
• verwerken en ordenen van bevindingen;
• nabespreking en praktische terugkoppeling.

Vooraf ontvang je op basis van jouw wensen altijd een inschatting van de benodigde tijd en verwachte kosten.

Uiteindelijk betaal je alleen voor de daadwerkelijk bestede tijd.

Download de woningcheck-checklist en geef aan wat je graag bekeken wilt hebben.

Download woningcheck-intakeformulier (PDF)

Je kunt de ingevulde checklist vervolgens naar mij terugsturen. Aan de hand daarvan bespreek ik met je wat haalbaar is tijdens de bezichtiging en geef ik vooraf een indicatie van de benodigde tijd en kosten.

Naar contactpagina · Direct WhatsApp sturen

Mijn woningcheck is een praktische en visuele controle op locatie.

Ik ben geen gecertificeerd besiktningsman en de woningcheck is geen officiële bouwkundige keuring of överlåtelsebesiktning.

Ik beoordeel wat tijdens het bezoek zichtbaar, toegankelijk en veilig te controleren is. Wanneer ik iets aantref dat nader technisch onderzoek vraagt, zal ik dat aangeven en adviseren om hiervoor een geschikte specialist in te schakelen.

Het doel is simpel:

jou op afstand zoveel mogelijk laten zien en vertellen wat je zelf zou willen weten als je bij de bezichtiging aanwezig was.